Langhe property for sale in dogliani

Dogliani, Cuneo, Langhe Piemonte Report

 Descrizione

DOGLIANI, VENDESI PRESTIGIOSO CASALE CON VIGNETO SULLE COLLINE DELLE LANGHE

CASALE IN VENDITA NELLE LANGHE A DOGLIANI

Immerso in un contesto bucolico e rilassante, tra i famosi vigneti DOCG, noccioleti e romantici campi di grano, spicca per la cura del dettaglio e la ricercata scelta dei materiali, questo elegante casale, interamente realizzato ex novo sull’impianto della preesistente cascina.
In posizione soleggiata di rara bellezza, la villa, sprofondata nel verde della natura, gode di una vista a 360 sulle Langhe e l’arco alpino.
Impreziosiscono il valore della casa, la distesa pianeggiante su cui è affacciata e l’annesso vigneto coltivato a Dolcetto (complessivi 5.000 metri quadri circa).
Arricchisce l’area esterna il pozzo preesistente, restituito alla sua originaria bellezza, e la delimitazione con muretto in pietra di Langa e sovrastante recinzione in ferro. Tale area è già dotata dell’impianto di installazione per eventuale piscina.
Di grande fascino e seducente bellezza, il casale - architettonicamente - si presenta come una rivisitazione in chiave moderna della tipica cascina di Langa.
Le facciate esterne sono caratterizzate dalla ricchezza e dalla varietà dei materiali impiegati, quali la pietra di Langa sapientemente posata, l’intonaco bianco per alleggerirne le linee e le grandi aperture in vetro con serramenti in legno. Il tutto in un dialogo di vivace armonia con la campagna circostante.
Il tetto in legno, con i caratteristici “passafuori”, è interamente ricoperto di vecchi coppi piemontesi ed il balcone a tutta facciata riporta i tradizionali piani lignei, con ringhiera in ferro battuto.
Nell’interno, la dimora, di oltre 450 metri quadri, è idealmente suddivisa in tre zone (tutte indipendenti ma comunicanti tra loro) ed è disposta su due livelli.
Al piano terreno, sull’impianto del vecchio fienile, si apre uno scenografico salone con camino, con ampie vetrate sulla campagna circostante, in una soluzione di irripetibile continuità con la pace dei vigneti circostanti. Il tetto è a vista, in pregiato legno di rovere nostrano.
Segue la cantina, ad alto impatto estetico, interamente realizzata in pietra di langa e vecchi mattoni a vista, con pavimento in legno e cotto antico, a libera espressione dell’eccellenza artigianale e della scelta stilistica della casa.
Completa la zona giorno padronale, un elegante bagno di servizio ed una grande e luminosa camera, con parete interna in pietra di langa e tavolato in rovere, già dotata di attacchi per eventuale area cottura.
Sempre al piano terreno, si sviluppa un mini appartamento, composto da due camere più bagno, asservito alle più svariate esigenze della casa padronale.
Dalla linea fresca ed essenziale, la scala di design in ferro laccato bianco conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e tre bagni. I disimpegni sono delimitati da preziosi setti in cristallo che conferiscono leggerezza e luminosità alla casa. Una seconda scala a sbalzo dà gioco e movimento all’ambiente, per condurre ad un intimo ed accogliente sottotetto, fruibile per le più svariate necessità. Notevole ed impattante la resa architettonica di questo scorcio.
Allo stesso piano, con accesso indipendente da un’altra scala, si trovano tre camere da letto e due bagni.
La scelta dei materiali, legati alla tradizione architettonica locale, incontra corpi illuminanti di recentissima e audace ideazione, in un equilibrato assetto di gusto e raffinatezza.
Parimenti di livello l’impiego dei materiali per i rivestimenti dei bagni, tutti in pietra o ceramiche di pregio, con box doccia in cristallo, rubinetteria e sanitari “Globo” e piani lavabo in legno grezzo artigianale, personalizzati ed unici nel loro genere.
Ad integrare la preziosità dell’immobile e il livello di comfort godibile, il performante e sofisticato sistema di riscaldamento a pompe di calore, che diffonde riscaldamento e condizionamento sia a pavimento, sia ad aria, senza sprechi energetici, in quanto gestibile in modo autonomo per ogni singolo locale.
Parimenti avanzato il sistema elettrico, funzionante con gestione domotica, comprensivo di un sistema di antifurto anch’esso gestito da remoto.
La zona camino del living è infine dotata di tutta l’impiantistica per eventuale installazione di area SPA.
Grazie alla generosità degli spazi, la villa è multifunzionale e si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva aperta all’accoglienza internazionale o dimora di rappresentanza per eventi, cerimonie, workshop o meeting di lavoro.
In uno spirito contemporaneo e minimalista, questo casale contempla ogni necessità ed è ideale per chi cerca un’esclusiva tranquillità ed eleganza, per godersi a pieno il magnifico paesaggio delle Langhe.

 Dati della proprietà

Immobile

Locali
11
Camere
5
Bagni
7
Superficie immobile
450.00 Mq.

Dettaglio superfici

Immobile
450 Mq.

 Caratteristiche

 
Cantina
Cortile
Giardino
Vigneto
Caminetto
Lavanderia
Balcone

 Luogo

 Video

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